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农村闲置房屋会被收回吗?收有补偿吗?2021农村闲置房屋回收补偿标准

2020年12月22日

来源:密山信息网

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据了解,目前很多农村地区还是有大量的人外出打工,而有的人家里因为没有了老人在家,所以房子是一直没人住的,通常来讲一个房子长期没人住,疏于管理,是很容易变成危房甚至倒塌的。可能有的农村朋友觉得反正现在也没人住,等以后要住的时候再回来重修就行,但是这样真的可以吗?要知道近几年来我国对于农村土地的管理制度是越来越严格了,为了不让农村一些一直闲置的房屋、宅基地、空心房、耕地等造成土地资源的浪费,而推行了一系列的拆除、回收补偿等政策。那么目前农村哪些闲置房会被拆除?拆除有补偿吗?接下来一起了解当前农村闲置房拆除补偿标准。

农村哪些闲置房会被拆除?

1.部分一户多宅房屋:因一户多宅的情况而造成的农村房屋闲置可能会被拆除,要知道我国目前正在大力推行的是“一户一宅”原则,会在农民朋友自愿的情况下将多余的闲置房屋拆除。

2.无主的农村房屋:目前国家对于农村房屋土地等都会进行确权登记,这其中有一个目的就是为了确定哪些房屋是有主的,哪些房屋是荒废已久早已没有了户主或者继承人的,对于没有任何经济价值的闲置危房将会进行拆除。

3.违法修建的农村房屋:目前不少农村地区存在违法建房的情况,国家在进行闲置房屋登记的时候也会判断该房屋的合法性,违法修建的房屋会被直接拆除并且没有补偿。

4.闲置两年以上的房屋:目前有不少地区有政策规定闲置两年以上无人认领的空心房、危房等情况,当地村集体有权收回或者拆除重新利用。

5.没有户口的农房:很多人在外打拼的时候由于种种原因把户口迁了出去,而家里的老房子也早就不能住人了,这个时候他们又想回来养老,把房子重新翻建,是不可以的,因为户口已经不属于农村。

6.修建新房后,没有拆除的旧房:随着农村一户一宅的政策工作开展,目前国家对于农村申请建房审批这一块也是非常严格的,修建新房时必须遵守拆旧建新的原则,在新房建好以后,必须拆除旧房。按照相关法律规定,可由县级土地主管部门责令拆除旧房。

农村闲置房拆除补偿标准

1.闲置房补偿:草房每平米补偿1900元;砖瓦房每平米补偿2400元;预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

2.宅基地补偿:征用土地应按照土地的原用途给予补偿;征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费;安置补助费需要按照需安置的人口数计算等。

注意:每个地区会根据当地的经济发展水平制定标准,一般来说都是会有补偿的,但是需要符合建设规划内的,如果是违建的闲置房拆除一般是不会有补偿的,并且不同类型的房子补助也会不同,毕竟当初建房的时候花的成本也不一样。

农村闲置房屋怎么利用?

据了解,很多的农民朋友还是想把自己的根留住的,只是不知道如何利用起来。国家今年也出台了《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》,是鼓励大家盘活利用闲置宅基地和住宅资源的。

下面划出以下重点:

一、业态方面:鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

二、土地方面:支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策。

三、主体方面:支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。引导企业参与盘活利用工作。

随着国家对农村土地制度的不断完善,现在农村的土地资源是愈发珍贵了,很多城里人都想在农村买一块地,然后建一栋小别墅方便以后养老,但严格来说城里人是禁止在农村买房买地的,其实这也从侧面体现了目前农村土地资源的珍贵,如果各位在农村老家还有闲置的老房子的,可以赶紧恢复使用或者是盘活利用起来,不然一直放着时间长了倒塌了,一是浪费资源,二是当地村集体也有权收回,这样你可能就一点补偿也拿不到了。

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